Kể từ sau Tết Nguyên đán, thị trường bất động sản dường như im ắng hơn do chịu nhiều ảnh hưởng từ dịch bệnh và các biến động từ kinh tế… Tuy nhiên, trái ngược với xu hướng chung, tại Bình Dương, cơn "sốt đất" không hề có dấu hiệu hạ nhiệt. Trước tình hình này, nhà đầu tư cần phải lưu ý những gì?

Là một trong 2 thành phố lớn nhất cả nước, xung quanh Tp. HCM có rất nhiều tỉnh thành giáp ranh. Trong số các tỉnh giáp ranh, tỉnh Bình Dương thường được giới đầu tư bất động sản đỉnh cao. Nguyên nhân là bởi thị trường bất động sản tại đây được phát triển đồng bộ, đầu tư có bài bản, các dự án có quy mô lớn được chia đều trong các khu vực của tỉnh.

Ngoài ra, lý do khiến Bình Dương trở thành "mỏ vàng" vùng ven Tp HCM là bởi hệ thống giao thông phát triển đồng bộ, thông suốt, là cầu nối quan trọng của Tp. HCM với các tỉnh lân cận. Bao gồm: Quốc lộ 13, tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn, tuyến đường đi qua Bến Cát, Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An tới sân bay và cảng biển quốc tế. Hay tuyến đường ĐT 744 kết nối với tỉnh Tây Ninh, tuyến đường ĐT 741 kết nối với Bình Phước.

Mới đây, kể từ ngày 1/2/2020, Quốc hội đã thông qua việc thành lập 2 thành phố Thuận An và Dĩ An của Bình Dương. Theo đó, giá đất tại 2 khu vực này đã tăng mạnh và biến Bình Dương thành điểm nóng của thị trường bất động sản. (Thông tin từ Thị Trường Bình Dương)

Một dự án có tiềm năng phải đáp ứng được yếu tố về vị trí địa lý như thuận tiện đi lại, giao thông dễ dàng, có sẵn các dịch vụ tiện ích. Khu đất có vị trí đẹp thường ở những khu vực lân cận thành phố, nằm trên các trục đường giao thông chính. Đối với những mảnh đất có vị trí vàng như vậy thì nếu có khả năng tài chính bạn nên mua diện tích rộng sẽ mang lại lợi nhuận cao hơn nhiều.

Trước khi tiến hành đầu tư vào dự án nào bạn nên kiểm tra kỹ càng thông tin về sản phẩm. Cách tốt nhất để xác định thông tin là kiểm tra chéo. Cụ thể là lấy thông tin từ chủ dự án, xem bản đồ quy hoạch sử dụng đất, từ môi giới, chuyên gia bất động sản và từ chính quyền. Ngoài ra, bạn có thể tự kiểm tra từ internet, website hoặc từ báo chí. Nâng cao hơn nữa, bạn có thể tới ủy ban nhân dân xã nơi có dự án để kiểm tra giấy tờ, giấy phép và quy hoạch.

Chủ đầu tư đã có kinh nghiệm với nhiều dự án lớn cũng là một yếu tố quan trọng để người mua có thể yên tâm đầu tư. Bên cạnh đó chủ đầu tư uy tín cần phải có danh tiếng và năng lực tài chính đủ để đảm bảo được tiến độ của dự án. Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu thêm về đối tác thực hiện dự án cùng chủ đầu tư. Bởi nếu đơn vị đối tác có năng lực, kinh nghiệm thì chắc chắn chất lượng của dự án sẽ tốt hơn nhiều.

>>> Xem thêm: